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主题:全款买房到好不好,看看我的利弊分析

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消消乐好玩儿吗

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发表于2016-01-19 16:17:44 |只看该作者
楼主

很多人买房都在想到底是贷款还是全款买!全款有全款的好处今天正好看见一个全款买房的利弊分析,咱们一起看一看!也好选择适合自己的!

全款买房的优点

流程简

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力

易出手

从投资的角度说,全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房缺点:

压力大

对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

变数大

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

风险大

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

不管选择哪种方式买房,最主要的是考察开发商资质已经卖房证件齐全再交钱,一定不要盲目!



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放空中

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发表于2016-01-19 16:17:56 |只看该作者
沙发

全款就是用自己的钱买房子,贷款却是用别人的钱买房子,然后用自己的钱去投资!




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对人好点

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发表于2016-01-19 16:18:42 |只看该作者
板凳

全款买房期房的风险大吧,其它的也还好吧



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对人好点

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发表于2016-01-19 16:19:09 |只看该作者
4楼

有钱就全款 没有钱想全款也不行啊!还的贷款,不过话说想贷款利率挺低的 还是贷款合适吧



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操心的命

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发表于2016-01-19 16:21:38 |只看该作者
5楼

没有钱啊,要是有钱我也全款



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身体完蛋

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发表于2016-01-19 16:22:19 |只看该作者
6楼

很多人买房都在想到底是贷款还是全款买!



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大庆亮

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发表于2016-01-19 16:23:53 |只看该作者
7楼
消消乐好玩儿吗,您好!您所发的帖子“全款买房到好不好,看看我的利弊分析”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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